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房地产开发项目设计阶段成本管理
2009-1-6 11:47:43  作者:卢洪兵
  
  表4 平均随即一致性指标

  阶数12345678

  RI000.520.891.121.261.361.41

  当 CR<0.1 时,则认为判断矩阵有满意和一致性,否则需要调整判断矩阵,使之具有满意的一致性。检验上述判断矩阵的一致性:

  AW= = (4)

  λmax=(2.774/0.313+0.598/0.068+0.754/0.090+0.735/0.082+

  2.270/0.252+0.342/0.041+1.145/0.126+0.240/0.028)/8=8.751

  CI=(8.751-8)/8-1=0.107

  CR=CI/CR=0.107/1.41=0.076<0.1 通过一致性检验。

  (5)评估人员(专家)根据 8 个指标对方案1、2、3、4进行分别打分(百分制),并计算,其结果见下页表5。

  表5 方案经济性计算结果

  比较因素方案1方案2方案3方案4

  项目权重WiXiWiXiWiXiXiWiXiXiWiXi

  A、建筑造价构成比0.3138626.9188526.6058727.2318827.544

  B、户型0.068906.12896.052865.848875.916

  C、层高0.090877.83887.92867.74857.65

  D、层数0.082846.888867.052856.97877.134

  E、建筑的平面形状0.2528822.1768721.9248922.4289022.68

  F、建筑的单元组合0.041913.731883.608843.444863.526

  G、结构配筋0.1268911.2149011.349211.5928811.088

  H、建筑的结构形式0.028862.408882.464892.492872.436

  总分∑WiXi1.087.28486.96587.74587.974

  由上表5 计算结果可知,设计方案1、2、3、4得分别是 87.284、86.965、87.745、87.974。因此评价结果是方案Ⅳ的经济性比其它三个方案好,应该选择该方案。

  2、模糊分析评价法

  (1) 评价指标与权重

  1) 评价指标 X={x1,……,x8} (5)

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文章来源:中国项目管理资源网

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