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房地产开发项目设计阶段成本管理
2009-1-6 11:47:43  作者:卢洪兵
  
  x1,……,x8分别代表层次网络示意图中指标层的 8 个评价指标,即 8 个影响因素。

  2) 定指标权重(由专家评分得出)

  A={a1,……,a8} ∑ai=1 ai≥0 (4-8)Ai分别代表第个 i 指标在设计方案经济性评价中的权重。

  (2)单因素(指标)评价

  1) 确定评价结构等级 Y={y1,……,ym} (6)

  m 值的选择可根据对项目评估的不同要求适当确定,主要考虑评价结果的形象程度要求。一般分 4-5 级即可。

  2) 确定评价对象在各单项指标上的得分(隶属于各个等级的隶属程度)。

  第 i 个指标 ri={ri1,……,yim} i=1,……,8 (7)

  ri的取值同样可用专家评分均值得出。

  3) 以 ri为行构成单因素(指标)评判矩阵

  R=(rij)n×m(4-11) (8)

  n 表示指标(影响因素)的数量,这里 n=8

  m 表示评价结果等级数,一般分 4-5 级。

  (3)综合评价

  (1) 模糊合成 AоR=[∨(ai∧rij)]1×m (9)

  (2) AоR 归一化,就可以得到专家最后评定的最后结果隶属于各评定等级的百分比,其中最大分量对应的等级为评定结果等级。

  (4)模糊评价方法可用于方案评选的比较,更多可用于对已有方案的评估。


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文章来源:中国项目管理资源网

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