海南房产专线网（www.1188fc.com）讯 今年上半年，频出的地王总数有110个，堪称是地王火爆之年啊。而居高不下的房价让想买房的人摸摸自己干瘪的钱包高呼买房之路遥遥无期，投资者也大发感叹地王太多、投资风险高。当然，面对楼市的“任性”狂奔，政府调控楼市的力度也在不断加大。
这不，中国各地房价一年来的涨跌分布图就清晰明了地告诉大伙房价涨跌博弈之战的状况。
来说说大伙比较关注的房价涨最多的城市。据中国指数研究院发布的报告显示，去年7月份10685元/平方米的百城平均房价,一年后涨到了12009元/平方米,涨幅约12.39%，而涨幅最高的城市分别是深圳、惠州和东莞。近一年来，随着外来人口的大量涌入以及频现的地王，深圳的房价是一度暴涨。
不过，值得一提的是，虽说深圳楼市在今年的7月份受到供应紧缩等影响出现了量价齐跌的现象，但实际楼盘的房价并未下降。看来，大伙要拍手称快还为时过早。
那么，哪里的房价又跌得最狠呢？三亚、吉林、泰州跌幅超5%。在这三个城市中，三亚无疑是最值得关注的城市。三亚是一个旅游城市，外来人口基本是以旅游度假为主，而这也使得众多炒房客涌入拉高房价。而今，房价下跌原因也正是因较高的房屋空置率。这是百城房价的涨跌情况。
小何想说，在涨跌的博弈之战中，就政府目前的各项调控措施来看，房价仍持续高涨、地王频现的现象或将不会持续太久。
为什么？开发商想要买下天价地块需要足够的资金，而这需要向银行贷款买地。而某银行现已进行调整对一些房地产项目的风控政策。没有银行的资金，开发商拿地的难度可想而知。再则，要生存，就必须要有补给资源。对于开发商而言，假若监管层下狠手把他们持续补充土地资源的路给切断，那么这无疑是致命的影响。
而今，房地产的高温已让中央对其的态度发生转变，政府的调控也从刺激到抑制，要收紧“钱袋子”，对过热的土地市场重点调控。大伙或许能够看到土地市场的降温。而且，只要房地产调控的力度仍在持续，土地供应减少，房价继续暴涨的现象也将很难看到。