风险抑制
风险抑制是在风险事件发生时或发生后，采取的各种降低损失程度，或缩小损失发生范围的措施，以缩小风险的损失程度为目的。风险抑制有两方面的含义，一是风险发生时的损失最小化；二是风险发生后的挽救措施。如在宾馆、写字楼等采用自动喷淋设备，划分消防分区，可在火灾发生时，将火灾损失控制在最小限度；灾后采用有效的补救措施，可使被损坏的财物恢复到最高的可使用程度。在房地产开发中，可采用一系列特殊的手段将开发中的风险损失降低到最低程度<131>。
(1) 准确的预警预报。尽可能全面地收集材料，采用科学的方法对拟开发项目进行预测和估计，建立预警预报机制，及时发现风险苗头，采取正确的应对措施。
(2)制订详尽而周密的风险应急计划。应急计划是预先计划好的，一旦风险事件发生就付诸实施的行动步骤和应急措施。建立有效的应急指挥系统，安排组织抢险救灾力量，定期进行实施训练。一旦出现险情，保证救护工作有条不紊地进行，善后工作妥善得到处理。
(3)建立后备措施。有些风险要求制定后备措施，一旦项目实际进展情况与预期不同，就动用后备措施。在项目建设中，主要有费用、进度和技术三种后备措施。后备措施的制定和执行，可使面对自然风险、工期风险、质量风险、成本风险、索赔风险的开发商不伤元气，轻松应对，迅速恢复生机。
(4)保护现场，收集证据。一旦风险事件发生，应在积极抢救的同时，注意保护现场，收集事故的有关证据，为向有关各方和保险公司索赔、反索赔准备充足资料。在整个项目实施周期的各个阶段，项目业主都面临影响项目顺利进展、影响项目三大目标的实现、影响项目成功的种种风险，对待这些风险，发现越早、识别越早、风险警报拉得越早、应急计划准备越充分，风险对业主带来的损失就越小。
文章来源：中国项目管理资源网
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